安康市中級人民法院將于2024年9月10日10時至2024年9月11日10時止（延時除外）在安康市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安康市中級人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），現公告如下：

    拍賣標的：位于安康市漢濱區興安西路111號房屋、土地（土地使用權證號：安國用（2014）第5499號，房產證號：房權證字第[96]11258號）。房屋現狀是磚混。建筑總面積1112.43平方米，土地使用面積375.26平方米。用途為城鎮住宅用地。

    第一次起拍價：850萬元；保證金：85萬元；增價幅度2萬元。該房屋土地第一次拍賣價格為雙方當事人議價。

    二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2024年8月30日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于2024年8月30日10:00--12:00時安排看樣。

    三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

    五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

    委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

    標的物以實物現狀為準，土地使用權證、房屋不動產產權證載面積與實有面積可能存在差額，本院不承擔本標的任何面積差額及瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、測量，未看樣及已看樣的實際競買人視為對本標的實物、面積、現狀的所有確認，責任自負。

    六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣形成的契稅、費，人民法院依照法律、行政法規的規定，依法有相應主體承擔。沒有規定或者規定不明確的，人民法院將根據稅費負擔的相關主體，本院不承擔任何責任。標的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。該房屋產權尚登記在案外人名下，案外人主張房屋已賣給被執行人，過戶辦證可能涉及多次產權轉移，其中增加的稅費請競買人慎重考慮。

    七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年8月30日前與本院聯系。

    八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

    十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

    十一、拍賣余款請在拍賣成交后5日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

    1、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    2、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“09執16號拍賣余款”。

    戶名：陜西省安康市中級人民法院；

    開戶銀行：中國銀行股份有限公司安康分行；

    賬號：1029 0226 6259。

    3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

    市財信擔保公司聯系電話：18590947779 （孟經理）

安康市中級人民法院

二〇二四年八月十三日